DesignBuilder obsahuje následujících 11 modulů:
- 3-D modelář: základní modul, efektivní způsob 3-D modelování budov.
- Vizualizace: renderované pohledy a analýzy zastínění.
- Certifikace: EPCs a Part-L2 (pouze pro UK a Irsko).
- Simulace: EnergyPlus simulace pro analýzu spotřeby energie a tepelné pohody.
- Denní osvětlení: podrobný výpočet denního osvětlení.
- TZB: detailní simulaci TZB systémů s využitím simulace TZB v EnergyPlus.
- Náklady: analýza nákladů celého životního cyklu v raných fázích projektu.
- LEED: výpočty dle LEED EAp2 a ASHRAE 90.1.
- Optimalizace: pokročilá multikriteriální analýza různých opatření s využitím genetické optimalizace.
- EMS: Umožňuje uživatelské úpravy ve výpočtu pomocí skriptu EMS.
- CFD: umožňuje provádět detailní analýzu rozložení teploty, tlaku, tepelné pohody, rychlosti proudění, apod. v interiérech budov. Rovněž je možné provádět výpočty rychlosti proudění vzduchu a tlakových poměrů v exteriéru.